南京都会圈有多强？这么算已经跨越苏锡常了？

林颖欣 · 发表于 2021-10-23 07:12

要问江苏省的经济哪个城市最强，大部分人城市众口一词地回答苏州。虽然山东也有青岛压济南，福建也有泉州超福州省会城市屈居老二的例子。但南京作为六朝古都，新晋的网红城市，南京作为经济强省的省会终年被苏州超越的现状实在有些为难。

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南京中山陵景区

近年来，面临同省小兄弟的跃进式成长，南京自然不甘落后。2020年头南京成为疫情下中国第一经济正增加的特大型城市，初次在经济上回到了C位。但现阶段不管生齿，经济范围南京都在江苏省处于第二的位置，今年2月，南京都会圈相关成长计划正式获国家发改委批复赞成，成为国内首个获国家发改委批复相关计划的都会圈，让这位千年古都初次有了回归江苏领头羊的希望。

01 南京都会圈的气力有几多？

回首历史可以发现，南京和苏州的经济职位，履历了一个此消彼长的进程。1949年后，南京起头从消耗型城市改变一个重型产业城市。随着南京汽车制造厂、南京炼油厂、南京化学产业公司等一批大型企业的结构，南京根基被革新成了一个产业城市，计划经济时代南京江苏老迈的位置几近无可摆荡，持久是江苏经济第一，全国经济前十城市。据统计70年月南京的化工、钢铁、汽车等重产业在产业总产值中的比重一度高达70%。

可是到了80年月鼎新开铺起头，南京不但落空了江苏省第一位置，很快还被挤出了全国城市经济总量前十名（1982年）。以后的几十年里，苏南的苏州、无锡起头渐渐跨越南京，甚至到了90年月，南京的经济还一向排在江苏的第三名。

2016年南京成为万亿城市行列。客岁，南京的GDP总量初次回到全国前十。今年头，国家发改委正式发函，批复赞成了《南京都会圈成长计划》，明白暗示要把南京都会圈扶植成为具有全国影响力的现代化都会圈。这个初次国家层面明白的跨省都会圈到底气力多少呢？

首先来盘点南京都会圈的10座城市，焦点城市南京，包括江苏省内持久和南京打造一体化的扬州和镇江，同时向北和向南别离把苏北的淮安，和属于苏南的常州的溧阳和金坛划了进来。

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南京新街口夜景

其次是安徽省的马鞍山、滁州、芜湖、宣城4座城市，由于地理和文化的缘由，南京被很多人戏称为“徽京”，从地缘上很多安徽城市确切也与南京越走越近。滁州、马鞍山已经在计划跨省公交轻轨，未来的南京有望经过交通成长把周边的安徽省会市也划入一小时生活圈。

从南京都会圈的名单上看，南京都会圈地跨了江苏和安徽两个省，计划显现全部都会圈的焦点面积已经到达了2.7万平方千米，拓展地区有望到达了6.6万平方千米。南京850多万的城市生齿范围，经过这个都会圈的计划也可以扩大到3000多万，跨越了苏锡常三市之和。

再看经济范围，按照2020年的统计数据，南京的GDP总量为1.4万亿，而在这个都会圈内，还有江苏省排名第七的GDP跨越6000亿的扬州，同时安徽省持久位居GDP的第二第三名芜湖和滁州也被划入了南京都会圈，气力不容小觑。纯算经济范围的话，2020年全部南京都会圈的城市经济范围已有3.9万亿元，已经相当于两个苏州的体量，约即是苏南的苏锡常的经济体量的总和。

02 落户放宽、产业调剂，南京已经起头吸引年轻人了

几近是在南京都会圈消息曝出的同时，南京在今年头又公布了一项严重政策，那就是积分落户政策的调剂。落户南京需要交纳的社保年限，从本来的很多于24个月，调剂为很多于12个月。且南京和苏州的居住和社保交纳年限累计认可。也就是说在苏州居住的也视为在南京市居住赐与分数，政策上大有和苏州抢人的态势。

甚至有自媒体的攻略指出，即使没有大专文凭，在南京的某些区只要有6个月以上社保，就能落户了。南京这波看起来有点自降身价的落户政策，焦点题目是打造都会圈，现在的南京太需要年轻人了。

据第七次生齿普查的统计，2020年，南京的生齿为931万。在江苏省名列第二，远少于排名第一苏州的1274万生齿，和第三名徐州的908万的差异也不大。在生齿的增量方面，与2010年第六次全国生齿普查相比，十年里南京生齿增加了131万人，但相比苏州增加的228万人少了快要100万人。

在《2021年城市贸易魅力排行榜》中苏州和南京同时入选新一线城市，说明两个城市在根基面上的差异实在不大。但吸引新兴生齿的关键实在已经不是落户政策，而是和居住和生活间接相关的教育、产业和房价了。

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南京大学航拍图

说到教育，南京几近具有压服性的上风，全江苏省13所985、211大学有10所集合在了省会南京。苏州和无锡加起来唯一苏州大学和江南大学两所211大学。南京几近是中国大学最集合的城市，52所大学，73.54万（2019年）的高校在读门生人数。在中国都可以稳稳排进前10。但由于产业结构的缘由，南京的大学结业生转向北上广深等一线城市成长的比例较高，留在南京成长较少。

为了应对产业结构滞后成长的优势，南京在2017年起，已经在有计划地引进大量的新兴科技企业。阿里巴巴南京中心率先落户南京建邺区，以后腾讯与富士康前后落户南京。腾讯大数据中心入驻江宁，“腾讯云”将在江宁开辟区江苏软件园打造华东云计较基地，此外，小米的华东总部、字节跳动（南京）研发中心团队也连续进驻南京。

2018年公布的长三角产业城市细分的统计显现，南京的第三产业占比已经到达59.73%，在长三角范围内仅次于上海和杭州，高于苏州的51.17%，显现从产业结构上，南京已经完成了结构转型，而苏州由于昆山、太仓的多量产业园区，整体还逗留在产业为主的产业经济时代。此外，按照智联招聘和泽平宏观公布的《95先人材吸引力50强城市》南京已经跨越苏州，位于全国第六，全国范围内已经是仅次于北上广深和杭州后最吸引年轻人的城市。

03 支出不高，房价暴涨，南京的房价提早透支了？

中指研讨院9月公布了全国百城新建室第，南京房价以3.5万元的均价位列全国第八。这个价格不但跨越了苏州的2.2万元，同比8.74%的涨幅也在江苏省排名第一，在长三角还大有遇上杭州房价的趋向（杭州9月均价3.8万元）。

南京终年江苏第一的房价一向被很多人吐槽是人为不高，房价挺高。甚至还有人评价南京的房价偏高是致使南京生齿流入趋缓的首要缘由。那南京房价是被什么炒高的？

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这里面几多也有一些历史和地理情况上的缘由。南京郊区和其他城市分歧，整体地形结构比力复杂，不但有长江、紫金山山脉穿越其中，郊区中的玄武湖也占了很多面积，以致于需要经过各类地道才能将城市各区毗连起来。此外，南京作为江苏省的政治中心，大量的政府、军队和工场用地也让城市地盘开辟有点绑手绑脚。

除此之外，还有几个身分不成轻忽，首先是和上海接管周边地域的辐射类似，南京一向是苏北和安徽几个城市里眼中的“宇宙中心”，有钱了去南京买套房，是很多人成家立业的习惯，所以南京房地产市场需要满足的远不是南京区划内的这点现实生齿。还有就是相比苏州、无锡生齿相对分离，产业和生齿大头散布在所属县级城市。南京传统郊区的玄武、鼓楼、建邺等5个区外加新成长的江宁、栖霞、浦口等区，生齿占比已经到达了全市的跨越80%，且集合了绝大部分的新兴产业，而作为郊区的六合、溧水、高淳生齿范围都很是小。如此集合的生齿和产业范围，带来的必定是较高的房价水平。

最初，南京今朝在运营10条线路，在建15条线路的地铁范围也远远超苏州，全国位列第八。其中市域快轨里程超200千米里程数排在全国第一，如此便利的市域交通收集也是推高南京的房价的一个重要身分。

04 抱团成长是趋向，苏南、合肥小伙伴也在搞一体化

实在早在南京都会圈概念推出前一年，苏南的苏州、无锡、常州就在计齐截起抱团共谋成长。2020年4月，首届苏锡常一体化成长合作峰会在苏州召开，苏州、无锡和常州的党政首要带领都介入了本次峰会。

苏锡常一体化具体办法是：“鞭策地区调和成长，推动城市群和都会圈扶植，配合为上海扶植出色全球城市起到协同增强效应和辐射感化。结合鞭策产业科技协同创新，率先构成一体化的地区协同创新收集。结合鞭策根本设备互联同享，不竭实现根本设备的同享化、市域化和高效化。”

这些倡议具体到现实就是产业和根本设备的同享，未来能够触及地铁互通和社保互认等题目。但相比南京，苏南三个城市一体化，存在两个根本性困难，一是地区中心城市不明白，虽然从生齿和体量上来说苏州的中心职位毫无疑问，但从地理远近来说，苏州、无锡、常州三个城市从东往西摆出了一个一字长蛇阵，居中位置的实在是无锡。且苏州始终有没有机场的短板，到底谁是中心，实在很难说清楚。二是，由于靠着上海和南京太近，苏南一体化的根本假如只是承接上海的辐射，那就很难保证三个城市能保证步伐分歧了。

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苏州九龙仓国际金融中心

最初还要说一说南京西面的合肥。今年8月，合肥也推出了合肥都会圈概念，其计划的常住生齿和焦点面积不但和南京基底细当，更加难的是安徽的滁州、马鞍山、芜湖三市也被列入其都会圈的范围里，堆叠的计划未来难免碰到履行上的困难。

城市化已经是今世中国社会的根基趋向，在城镇化增幅放缓的明天，二三线城市抱团成长已不可是国家层面的政策，更是未来的成长趋向。南京曩昔由于历史和地理的缘由，经济一度滞后，现在经过都会圈计划和产业调剂，重新起航未来确切可期，但苏南出格是苏州经济的腾飞，首要依靠的民营经济的突起，南京都会圈经济的成长若何更大激起出民营经济的活力，催生出新兴产业的龙头也许是未来亟待处理的另一个课题。

参考材料
1、南京公布《南京都会圈成长计划！全文公布》
2、21天下经济报道《苏南成长新机遇：长三角一体化下苏锡常一体化先行》
3、花猫说房《积分落户新政，南京抢人就能抢得过苏、杭了？》

nomadii · 发表于 2021-10-23 07:13

苏锡常都市圈就是个伪命题。没有中心城市，各行其是如何形成都市圈？

tromso · 发表于 2021-10-23 07:14

从国家层面来说，应以南京城市群作支撑，以科、教、文、创作引领，充分利用好南京所具有的历史资源，将南京发展成为包容性强、人文底蕴深厚、现代化程度高的国际大都市，毕竟六朝古都在国际上所拥有的影响力、向心力在中国没有几座城市可以比肩，使其与北京、上海齐头并进，肯定会对中国的统一大业大有益处，于中华民族的复兴会更显完美。

thjzy · 发表于 2021-10-23 07:14

江苏强省会战略来的有点晚不过以江苏的实力很快就会打造出一个强大的省会城市，提高知名度

bbbxxxppp · 发表于 2021-10-23 07:14

南京，腾飞吧

s7569222 · 发表于 2021-10-23 07:15

什么都可以高，房价不能高

乔峰 · 发表于 2021-10-23 07:16

省会为什么放在南京，要不南京在江苏人眼中真不算什么？

xieshaofen · 发表于 2021-10-23 07:17

十个城市和三个城市比？

月影阁 · 发表于 2021-10-23 07:17

合肥有一天超过南京了，徽京刚不宁就尴尬

Seaman · 发表于 2021-10-23 07:18

南京强不强只要看镇江，镇江强了南京就更强了，带动不了镇江不能算强。

zzm0904 · 发表于 2021-10-23 07:19

扬州靠南京了吗？

紫谍 · 发表于 2021-10-23 07:19

强什么强，安徽的一帮穷兄弟。

ofcspjx · 发表于 2021-10-23 07:20

南京不做网红城市，做实实在在的自己。南京的文化底蕴、历史人文足以对网红这2个字不屑。在恰当的历史时期，南京将担当更大的历史使命。

tdsnvrw · 发表于 2021-10-23 07:21

把全国拼在一起更大。[呲牙][呲牙][呲牙]

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