南京业主哭诉：5年时候，房价一分没涨，还血亏73万

无鬼聊 · 发表于 2022-5-7 07:25

投资都会圈的人，梦碎了！
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图源收集

就在刚刚，粉丝王师长流露：“我2017年，在句容买的屋子，单价1.3万/㎡，现在二手房居然才卖6700元/㎡，间接腰斩啊……

之前我还一向想宁句城际通车后，这边能涨价呢！哎……”

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南京业主哭诉：“我买房5年，房价一分没涨，还血亏约73万！”

“真是悔死了！之前买这里，以为捡了个廉价，没想到现在烂手里了……”王师长吐槽道。

血亏超73万！句容有楼盘房价打骨折！
我领会到，王师长买的是句容碧桂园凤凰城高层——芷兰湾，买入价约1.3万/㎡，户型建面约116㎡，总价150万出头。

据链家数据显现，该小区建面约116㎡的三房户型，已经跌到约6725元/㎡……
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句容房价，图源链家
我算了下，不加利息、税费等，王师长这套房已经血亏约73万！

王师长告诉我，实在2017年的时辰，他还纠结是买句容还是买禄口翠屏城。

他和我说：“2017年的时辰，句容、禄口楼市都很火，但我想着，句容究竟是都会圈屋子，未来远景必定会比禄口好！

没想到啊，现在禄口房价稳稳的，还涨了点，失察了……”

一念之差！错过南京主城房
我领会到，翠屏城于2017年11月开盘，建面约86-117㎡，毛坯均价约1.1万/㎡。
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图源南京网上房地产

链家数据显现，今年2月份，翠屏城建面约88㎡二手房，成交价约1.3万/㎡。
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对照之下，翠屏城房价还涨了些。王师长暗示，早晓得就买在禄口了……

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3年跌超2000元/㎡！江北旁和县楼盘，大降价！

说真话，这几年买都会圈屋子的人，都几多有点心塞。

比如上述的镇江句容，再比如浦口桥林旁的安徽省马鞍山和县。

2015年江北新区正式建立，间接带火了和县楼市。从间隔上看，S3号线高家冲站与和县直线间隔，约5千米。
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图源百度舆图

2016年头，这里的新房约4000元/㎡，2017年6月，就间接涨到8000-8500元/㎡！1年半时候，这里房价就翻了一番！

2017年9月份起，和县更是4个月就拿出42幅地块！明发、华夏幸运等一批房企，涌入这里。

但潮水退去，和县的楼市起头回归理性。

今年4月15日，有中介公布海报，和县某楼盘，放出首付首期6万起，买房送车位的优惠。

与此同时，项目还拿出一口价房源，最高优惠22万，其中，建面约97.93㎡房源，折后总价约57万，折合单价约5888元/㎡……
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图源朋友圈

要晓得，2019年，该项目高层房源的价格约8000-8500元/㎡，低密多层的价格约1-1.3万/㎡。
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图源365淘房

对照之下，3年时候，项目新房价格跌了约2122元/㎡……

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我4年前在汊河，买了5套房，亏惨了…

都会圈安徽汊河，也是投资客涌入的板块。

这里紧邻南京江北新区，与南京一河之隔。2015年，江北新区建立以后，汊河楼市行情炽热，吸引了很多大牌开辟商入驻，楼市行情炽热。
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图源百度舆图

2017年3月，汊河的新房均价约6500元/㎡左右，同年8月，涨到约8000元/㎡左右，高峰时，这里的均价甚至间接冲破1万/㎡！
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图源：收集

但是客岁2月份，有网友爆料，安徽汊河，本来约10800元/㎡的屋子，现在7000多元/㎡都没人要！降价约3000元/㎡都难卖！
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图源：微博

汊河有中介流露，板块内二手房现在才卖约5000多元/㎡……
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图源抖音

有网友暗示：“我4年前，在汊河买了5套房，一个字：亏……”
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图源抖音

南京都会圈屋子，到底能不能买？

对于自住客户来说，买在这，自然无可厚非。随着时候的推移，都会圈各个板块的成长，也越来越醇熟，生活也越来越便当。

但对于想投资、想抄底的人，我还是想劝告一句：炒房时代已经曩昔了，假如你还想等等，炒一波再撤离的，还是歇歇吧……

对此，你怎样看？

fCSAuJFI · 发表于 2022-5-7 07:26

南京本土房子虽然成交很低！但是基本处于高位，并没有跌多少！卖房子的业主还是很坚定的！就是不降价卖！目前处于高位阴跌期！

fatchen · 发表于 2022-5-7 07:27

买的住管它涨跌呢

xieruban · 发表于 2022-5-7 07:27

当时没买句容也会买南京，亏的更慘

化外之民 · 发表于 2022-5-7 07:28

房价不涨最好，就是让这些人把房价炒起来了

傩神 · 发表于 2022-5-7 07:28

五年前订金都交了，还好没有买，要回来了！

老肥 · 发表于 2022-5-7 07:29

句容的房子干嘛说南京的？

fish_popo · 发表于 2022-5-7 07:30

还有下跌的空间2500到3000正合适

dCXVUFVR · 发表于 2022-5-7 07:31

这是镇江业主

fanzhenbo · 发表于 2022-5-7 07:31

问南京的同事那边可不可以去捞底，同事说不能，估计还得跌

嚣傻 · 发表于 2022-5-7 07:31

现在南京房子不值钱

ccttjlo · 发表于 2022-5-7 07:32

讨不尽便宜，吃不尽的亏。正常

meiyi · 发表于 2022-5-7 07:33

句容又不是南京

乌鲁木齐 · 发表于 2022-5-7 07:34

跟南京没关系，没关系，

⒋⒈乜水 · 发表于 2022-5-7 07:34

一篇稿子反复发了三个月，能不能换一个

tereeewkedeqm · 发表于 2022-5-7 07:35

买房也是投资！炒股票是稳赚不赔的吗?

创美avn · 发表于 2022-5-7 07:35

你不炒房的话就不会有亏一说了

墨尔本的草 · 发表于 2022-5-7 07:36

疫情期间抄底正当时。

away · 发表于 2022-5-7 07:36

自己的选择！

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