扶植韧性城市，南京这样做

后羿 · 发表于 2022-8-1 17:21

客岁年末，南京公布“十四五”城乡扶植计划，提出扶植高效能治理的平安韧性城市，初次并把平安韧性城市扶植作为未来城市成长的重要方针。间隔计划出台已半年，今朝南都城市韧性扶植方面获得哪些停顿？7月28日下午，记者就此采访了相关专业人士，领会到2022上半年虽然疫情频频影响，但南京彰显出了城市韧性，经济运转积极变化增加，首位度不竭提升。
CBRE南京分公司董事总司理兼计谋顾问部负责人王飞先容，当前南京各商圈升级焕新势能加重，首店经济活跃度再创新高，升级类消耗需求延续开释，首批特点消耗场景名单出炉，南京正以新消耗、强IP、新政策聚力扶植国际消耗中心城市，正以全新首位度迈向社会主义现代化典型城市。
由于城市韧性不竭进步，南京优良零售物业市场不竭成长，各商圈升级焕新势能提升，首店经济活跃度再创新高。CBRE南京顾问及买卖办事部负责人刘承阳告诉记者，2022年上半年，南京优良零售物业市场总存量约389万平方米。南京国际消耗节拉开帷幕，各商圈升级焕新势能提升，首店经济活跃度再创新高，带动净吸纳量录得10914平方米，空置率延续下行0.2个百分点至3.0%，为10年内历史低值。全市购物中心首层均匀租金环比上涨0.6%至每月每平方米568元。
从商户结构看，餐饮品牌表示延续活跃，多个网红中餐及甜品首店选址新街口板块；衣饰及配饰品类需求妥当，尤以德基广场引入韩国潮水衣饰品牌及国内外手袋珠宝等各类奢侈品牌表示最为突出；南京上半年已录得逾60家品牌的城市级别首店，国外品牌占比跨越四成，其中不乏如罗意威香氛全球首店与护肤品牌Carita亚洲首家佳构店等高级别首店。
从未来供给看，2022年—2025年，共约有167.9万平方米新增项目，其中非焦点商圈占比约80%。充分供给落地非焦点商圈，一核多极贸易结构逐步成型，河西板块贸易成熟度有望进一步提升。
继2021年11月国家住房和城乡扶植部印发《关于展开第一批城市更新试点工作的告诉》，南京作为首批城市更新试点城市位列其中后，今年4月南京公布了《南京市城市更新试点实施计划》。作为首批城市更新试点，南京还需要在哪些方面发力？
CBRE计谋顾问部资深司理胡曦明以为，南都城市更新需要做到计划战略先行，让点状的“盆景”酿成连片的“风光”。同时，政策保障支持，支持构成本性化和可复制兼具的革新样本，让更新不做政策冲破的“孤例”，而是可复制化、可落地性的“群体”。此外，机制形式创新，工作机制与贸易形式需要双轮驱动城市更新展开。且需要重视资金平衡，确保资金来历的多样化、资金通路的顺畅，从而让高峻上与炊火气相连系，让现代感与历史感订交织。

江苏经济报记者 张韩虹

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