南京楼市强势突起，南京房价迎来双涨，南京楼市分析第43期

caiwei · 发表于 2022-9-17 07:18

南京楼市的那些高价房一出现，就间接把南京房价给拉起来了。虽然南京楼市大部分二手房房价都还鄙人跌，可是何如没有成交，就没法子影响到成交价。

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在曩昔的8月份里面，南京的新房房价环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%，环比和同比都在上涨，说明南京楼市的那些高价盘还是推出了很多，间接把南京的新房房价给拉高了。虽然现在南京的新房还是不太好卖，可是备案价却涨起来了，把均价也给拉高了。
南京的二手房涨幅比新房还要明显，8月份环比上涨了0.7%。可是同比却下跌了3.4%，这说明南京二手房房价涨幅并不是真的上涨，更多的是由于现在南京的那些改良房，像是河西的那些之前网红盘，房东也起头降价卖房了，可是由于这些改良房房价原本就比力高，哪怕是降价卖进来了，也能把南京的二手房均价给拉起来。
现在南京楼市的待售二手房数目还在继续增加，都已经冲破了13万8千套，假如说南京房产中介不出头下架待售二手房的话，南京的待售二手房很大要率就会冲破14万套。
南京楼市是典型的人少，屋子多。假如说没有了房价上涨的预期，南京房价就很难上涨。

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