本国人眼里的这十年丨南京小西湖：城市微更新，古居更宜居

蠢浩男 · 发表于 2022-10-14 20:48

2022年9月，美国修建师、西交利物浦大学教师亚当·布里尔哈特（Adam Brillhart）和东南大学修建学院三位留门生安步南京小西湖街区。

穿过传统的明清小巷，欣赏前卫的艺术装潢，在这个复古与新潮融合、古朴与现代碰撞的地方，几位本国朋友透过南都城市微更新故事，洞见江苏这些年来保护百姓幸运生活的庞大尽力。

渐进式微更新，尊重居民志愿

亚当一行来到马道街39号居民许庆家，两层小楼整洁有序，院子里高高的枇杷树是许庆家人年少时种下的，陪伴他们40余年，现在枝叶茂盛。许庆告诉亚当，祖上清代光绪年间就落户这里，前后住了七代人，革新前的屋子年久失修，但“根”在这里，一向没有分开，小西湖街区革新收罗志愿时，他和家人都绝不犹豫挑选留下。

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由于这棵枇杷树，许庆家衡宇革新增加了施工难度，但革新团队充实尊重老人的感情需求，想方想法将树保存下来。回忆、乡愁，在这个沉淀着七代人感情的小院里，像枇杷树一样向下扎根向上发展。这给亚当留下深入印象。

小西湖街区是南京历史文假名城庇护计划肯定的22处历史风采区之一，也是南京明清风采特征保存较为完整的居住型街区之一。已经的小西湖，区内助口麋集，修建空间残缺落后，地处富贵的老门东周边，却像个棚户区，一些历史文物修建被沉没在高凹凸低的民房与工场中。

2015年，原南京市计划局会同秦淮区政府，倡议三地点宁高校研讨生自愿者行动，摸索小西湖街区庇护与再生战略，经专家评审，肯定由东南大学修建学院韩冬青教授团队承当计划设想，南京历史城区庇护扶植团体负责项目实施。政府部分、设想团队和理论团队配合尽力，充实听取每户居民定见，小西湖革新摸索出一条“自我更新、有机更新、延续更新”的庇护新途径。

东南大学修建学院韩冬青教授和学院助理研讨员董亦楠前后10屡次与许庆探讨衡宇革新计划。许庆的老屋子被评为D级危房，按照革新政策，政府补助60%的用度，许庆自己付出40%，此次翻建，他们只付出了不到25万元。

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小西湖片区面临的是历史风采庇护和民生改良两重要求。“在小西湖搬家阶段，革新团队提出了‘自愿、渐进’形式，以‘院落或幢’为单元停止搬家和修缮，充实尊重民意，待全部院落或幢住户全数签约交房后起头分步停止革新。尊重保存原住居民，留下街区传统文化，小西湖‘小标准、渐进式’微更新理论，每一处革新都透出感情和温度。”亚当把感悟记录在笔记本上，深入访谈使他读懂修建空间革新背后的故事内在。

庇护与再生，留住百年炊火气

不但保存老修建，还留有一半原居民，革新后的南京小西湖街区自然保存老城南市井生活力味。亚当最感爱好的，就是这沉淀的炊火气。

堆草巷33号刘光纪家后院是旅客争相立足的地方，古色古香的小门半开着，门头两盏红灯笼随风晃动，红彤彤的石榴从院墙里探出头，透过镂空的墙体，院子里的花园一览无余。女仆人秦柳昆热情地号召旅客进来歇歇脚。

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城市的成长不是看楼房盖得有多高，而是要看能否保存住了城市的文脉。修缮传统衡宇，保存历史风采、街巷肌理，小西湖引进了秦淮灯彩国家级非遗传人顾业亮大师工作室、佳构民宿、虫文书局等多种行业形状，原居民与新业态共生共荣。东南大学修建学院博士生、来自伊朗的尼雅很是喜好这个隐藏在老城区的“新网红”：“在小西湖，有一种放慢时光的舒适感。”

刘家后院是小西湖革新中的一次大胆创新，此前这里是一个堆放杂物的地方，院墙摇摇欲坠。革新团队与刘光纪商议，在产权稳定的情况下，将私人空间停止分享。对于这个想法，刘光纪夫妻开初不以为然，看到设想图纸后两人眼前一亮，还自动提出约请旅客走进来看，小西湖第一个“同享院落”就这样诞生了。院墙下降了60公分，后墙开了一扇小门，小院经打理酿成标致的花园，镂空院墙，更使传统院落抖擞朝气与活力，天天都有人慕名来此参观，节沐日更是人来人往、络绎不停。

百姓宜居幸运，城市革新的原点

以群众为中心，百姓至上的微更新，让全部小西湖更具灵魂和活力。东南大学修建学院研讨生、来自哈萨克斯坦的伊优娜以为，“尊重人的感情需求，是小西湖最具吸引力的地方之一。”

每个周日，小西湖居民孔祥辉就会到四周的翔鸾坊大舞台一展歌喉，今年71岁的他是个资深戏迷，小西湖革新前，他只能去公园、江边等地练习，革新后，家门口就有个大舞台，他召集十多位票友，每个周日都相约来唱戏。

“屋子里住了人，就成了家，一代代人居住，就发生了家属记忆，小西湖更新，邃密化地保存了传统与记忆，而公共空间优化后也亲近了邻里街坊的交往。”亚当有感而发。

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占空中积仅4.6万平方米的小西湖被誉为“老城庇护的美丽样本”。韩冬青教授以为，作为活态的历史文化遗产，小西湖街区负担着历史文化遗产庇护、居民居住情况改良等多重义务，“人”是很是底子的一个题目。“我们要经过百姓平常生活体味到一个‘在世’的文化。它从曩昔到现在，还会到未来，都是经过公众的生活去传承的，所以这是小西湖样本的典型性。”

让城市更宜居，让百姓更满足。2021年11月，住建部将南京等21个城市列为全国首批城市更新试点城市。2022年4月，《南京市城市更新试点实施计划》正式出台，南京深化有温度的城市更新加倍有据可依。2022年9月，南京小西湖街区庇护更新二期被列入江苏首批城市更新试点项目名单。更多这样的更新变化正在江苏大地展开。

栏目主编：顾万全张武笔墨编辑：卢晓川

来历：作者：新华报业网

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