南京今年第三批次集合土拍成交31幅地，其中一幅触顶摇号

daoson · 发表于 2022-10-22 08:07

10月19日，南京停止今年第三批次集合土拍，公然挂牌的32幅地块，成交31幅，流拍1幅，其中4幅溢价成交，包括位于热门地区的河西南G70地块——因多个竞价触顶需20日摇号肯定花落谁家。彭湃消息（www.thepaper.cn）留意到，20日上午，南京市地盘矿产市场治理中心公布摇号成果，南京茂宁地产有限公司以17.8亿元竞得该地块。是以在此次集合土拍中，成交总金额近275亿元。

今年南京第三批次地盘原集合出让46幅地块，其中有14幅耽误挂牌时候，32幅于19日竞拍。与前两次集合土拍分歧，此次土拍全数不设备毛坯房销售限价，意在指导和激励房地产企业提升质量和品格。从地区散布看，大部分地块位于近郊板块，触及江宁、高淳、溧水和六合等区，8幅位于以改良型置业为主的河西与南部新城板块。

19日举行的第三批次集合土拍中，共有31幅地成交，其中4幅溢价成交，包括河西南G70地块。彭湃消息留意到，溢价的4幅地块均位于南京最为热门的河西地域。其中河西中部的G67竞拍轮次到达44轮，成交总价为54.7亿，成交楼面价40828元/㎡；河西南G71地块经2轮竞拍，成交楼面价为32527元/㎡；河西南G73地块也经过2轮竞价，成交楼面价为32404元/㎡。河西南G70地块因周边配套完善激发剧烈合作，经过23轮报价，多个竞价到达触顶价。终极该地块成交楼面价为40487元/㎡。

不外，一幅一样位于热门地区的地块——河西北部G68地块的流拍激发市场关注。业内分析人士分析称，该地块由于周边另有部分设备搬家未竣事，相邻门路暂未建成，配套设备还不够齐全，这在某种水平上对该地块的快速开辟扶植带来一定的制约。同时，本批次地块中的河西新城集合出让地块较多、挑选性较大，也是该地块流拍的缘由之一。

还有市场分析人士向彭湃消息指出，南京第三批次集合土拍的热度似乎有下降的迹象。在第二批次集合土拍中，南京挂牌44幅地块成功拍出42幅，其中31幅底价成交，5幅触顶待摇号、6幅溢价成交、2幅流拍，共揽金727亿元。与第二次集合土拍相比，第三批次集合土拍触顶待摇号的地块明显削减，别的位于热门的河西南部分地块成交楼面价也比同地段低了数千元。据分析，此次土拍外围副城加大了供给范围，而这些地区的热度又比力低，终极致使房地产开辟企业参拍热情不高。不外，这也侧面反应了受整体市场情况影响，开辟企业在资金压力下拿地偏向理性。

南京今年第三批次集合土拍成交31幅地，其中一幅触顶摇号

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