南京老主城还有没有代价？

忠仔 · 发表于 2022-10-26 10:49

南京新老主城之争已经延续了好多年，但近十年，受近郊新城和近郊新城的开辟强度较大的影响，新城区的声势明显高于老主城。甚至在社会上普遍构成了买新不买旧、老主城正在空心化、除了学区之外老主城已经没有代价等概念。而其来由无外乎两点：1、老主城根本设备落后；2、老主城生齿密度过大。明天我们就一条条来说一下。

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一、老主城根本设备落后

根本设备落后这一点，确切是老主城的天赋缺点，其题目首要集合在路网密度偏少、门路较窄、停车位少、停车资贵、很多老小区没有物业、没有电梯等方面。但与根本设备落后相对应的是，老主城具有很是充沛的公共交通覆盖，特别是地铁公交等。在老主城最好的出行方式是乘坐公共交通，包括地铁和公交等，而非小汽车。

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别的，公园、历史修建、医院、高校等在老主城也到处可见。但这些功用对于大部分新城区而言，除了公园，其他在短时候内都没法一次性补全，尔前期的功用补全常常需要20年以上的大周期，并不是一切人都能愿意等这么长时候的。
明显新城区在根本设备方面优于老主城，对开车的朋友加倍友爱，但在城市焦点功用方面，老主城存在碾压级的上风。
二、老主城生齿密度大

老主城生齿密度简直偏大，但正由于较高的生齿密度，老主城的贸易才能得以连结相对高水准的成长。
上到奢侈品、贸易体，下到烤鸭熟食、菜场、水果等平常饮食，老主城的品类以及质量都相对高很多，这是各大新城区今朝都没法相比的，即使是南京最成功的河西，至今也没法在这一范畴应战老主城，更不要谈一众荒凉的近郊新城了。

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三、老主城有新变化

老主城简直已经不是南都城建的首要发力点，也简直存在很多不敷，但近几年随着落后产业的逐步转移，老主城逐步经过优化改良的方式延续连结着自我革新。包括旧小区革新、加装电梯、街区微革新、旧产业改文旅项目、空地增加停车场等，老实说现在的南京老主城正变得越来越年轻，越来越有文艺范，网红店更是扎堆长大。而各大新城区虽然崭新标致，但在生活层面反而是有趣、陈旧见解的。

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四、新房东要市场

老主城空心化概念输出的另一个首要来历，实在源于新房市场。现在南京大部分的新房都位于老主城的外围（城墙），城墙内几近没有，而站在新房的态度上来说，自然需要输出买新不买旧，老城不如新城的代价观，耳濡目染之下老主城逐步被污名化。
究竟上每小我对于居住的需求是纷歧样的，有些人习惯于开车出行，有些人更喜好公共交通，有些人喜好平静，有些人喜好下楼吃早饭，过马路逛商场的生活方式……所以老城好还是新城好？不应当有一个标准的界说，好欠好取决于每小我具体的需求。

alexhoo · 发表于 2022-10-26 10:50

住城里舒服，公园博物馆随便逛

ghJQVJXQ · 发表于 2022-10-26 10:51

三甲医院，公办名校，不都在老主城吗！

洋洋兔 · 发表于 2022-10-26 10:52

找急于出手的业主，买宜的，越破，越好，越便宜越好，出租，等拆迁，比存银行好，留给子孙[呲牙]

老哥仔X · 发表于 2022-10-26 10:52

主城的方便快捷实惠不是所谓的新城能比的。

老爺車 · 发表于 2022-10-26 10:53

南京主城历史文化底蕴博大精深

EAUGtCEv · 发表于 2022-10-26 10:54

城建规划肯定是新城远超老区，至于买食品，可到老区玩玩。

AMD64 · 发表于 2022-10-26 10:54

有学区你说呢？

oreobox · 发表于 2022-10-26 10:54

鼓楼区玄武湖边上一楼带院子的房子永远不会卖

poluo · 发表于 2022-10-26 10:55

维护老城区，发展新城区！

winson仔 · 发表于 2022-10-26 10:55

改善老城居住环境的正确做法是不做表面文章，花点小钱对人口密集的区域实行疏密，配合道路建设和建设宜居环境，有计划有针对性的拆掉一批。

林峰 · 发表于 2022-10-26 10:55

南京的老主城的确已经不太适合居住了，长远来看更是如此，每每去主城区都感到十分憋屈，想出来散步吧，道路狭窄、拥挤，电动车、汽车堵成一堆，有时连走路都困难，市政设施、民居都严重老化，况且没有改变的可能和空间，如果不是大量的行政事业单位和人文设施的背书，早就已经没什么人了。

小湖清澈 · 发表于 2022-10-26 10:56

主城的夫子庙，新街口，山西路颐和路，总统府地区都要改造升级。打磨细节，提升文化品味。就一栋民国建筑，一杯咖啡，满地金黄梧桐叶。这一点是新城无法拥有的资源。

shang0614 · 发表于 2022-10-26 10:56

最好是城里城外各一套房[机智]

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