赞助会员
- 主题
- 0
- 回帖
- 0
- 精华
- 0
- 积分
- 2
- 爱豆
- 0 个
- 性别
- 保密
- 注册时间
- 2014-9-28
- 最后登录
- 2014-9-28
|
文 | 酒管财经
闲置20年、地处南京江宁焦点地段的著名烂尾楼——南京神旺大酒店，终究迎来起色。
克日，神旺酒店团体官宣计划斥资5亿重启南京神旺大酒店，项目于2025年施工、2027年开业投入运营。
作为已经备受注视标南京著名地标修建，南京神旺大酒店因地盘性质等缘由一向没法运营，而这一等就是20年。
现在，这座南京著名烂尾酒店起死复生，也意味着南京行将新增一个五星级地标大酒店，更是全国为数不多的神旺大酒店之一。
老旧闲置地标酒店的成功盘活，不可是存量酒店抖擞新生的重要途径，更是城市更新中的重要坐标，期待更多闲置酒店可以在新一轮存量革新中重拾光辉。
障碍20年，南京神旺大酒店终究新生
南京神旺大酒店复工的消息，最早出现在2024年末江宁开辟区招商局的一则官方答复：神旺大酒店今朝正在申请打点装修手续，计划2025年施工，2027年投入运营。
随后，很多网友也在小红书等交际平台上爆料南京神旺大酒店今朝大楼起头装修，窗户纸正在断根。
据悉，该酒店今朝正在申请打点装修手续。
公然材料显现，南京神旺大酒店项目建立于2004年，2006年起头开工，至今没有开业。
据南京市计划和自然资本局官网显现，2015年南京神旺大酒店完成验收。
按照设想计划，南京神旺大酒店定位为五星级酒店标准，酒店楼高15层，具有客房427间。其中酒店客房355间、酒店式公寓72间，开业节点为2012年。
有报道称，2018年该酒店就已预备开业，起头对外招聘，2019年该酒店再被曝出已经正在停止内部装修作业，但终极还是没能如愿开业。
南京神旺大酒店位于位于江宁百家湖商圈，双龙大道与董村路交汇处，紧邻1号线河定桥站，地理位置相当优越，其旁边不远就是南京旺旺食品有限公司。
百家湖商圈一向以来都称为仅次于新街口的“南京第二商圈”，具有江宁景枫、江宁金鹰、百家湖1912等多个贸易体。
究竟是快要20年前的设想，整体气概跟现在的五星级酒店不同较大，满满的土豪金气质。
值得留意的是，江宁百家湖商圈有着景枫万豪酒店、湖滨金陵饭馆等多家五星级酒店。
南京神旺大酒店为何会障碍20年之久？
此前，有网友爆料称该酒店地点地块为产业用地，未经地盘性质改变审批，没法用于贸易。
▊ 小红书
近期，江宁开辟区管委会一工作职员对媒体流露，停止如此之久主如果企业的资金题目，一是遇上食品行业不太好，企业缺钱；二是地盘性质调规，地盘出让金没有实时补缴。
现在，占据着这么好地段的南京神旺大酒店，现在重新盘活，对业内来说是个好消息。
跨界之王旺旺的酒店梦
2013年，旺旺在香港上市，旺旺的市值也从300多亿港元暴涨到1500亿港元，比那时的茅台还高。
气力如此薄弱，旺旺可算是一个对跨界始终怀有热情的“仔”。
从医院、媒体、保险、酒店，到美妆、家居、育儿，旺旺均有所浏览。
早在20多年前，旺旺团体公布要在多个城市结构神旺大酒店，第一家神旺大酒店于2007年景立，今朝在中国台北、上海、淮安、南宁、南京都有门店。
出乎料想的是，旺旺做的居然不是亲子酒店，旗下酒店走的都是商务酒店线路。
在酒店产物的打造上，旺旺的IP 认识非常激烈。
不但推出仙女旺、锦鲤旺、赛博旺等多个主题房，房间里还有免费的旺旺零食，洗漱用品都有同一的旺旺品牌视觉，甚至连毛巾、浴袍上也有旺旺Logo的刺绣，门前金灿灿的旺仔雕像更是神旺大酒店的标配。
对此，有业内助士批评道，旺旺跨界开酒店真的是敢玩敢做，将原本的零食产物特点以酒店为载体显现，也许有些地方连系的并不完善，但这份新意总能让消耗者眼前一亮。
简直，从行业趋向看，留宿早已不再是单一功用，而向主题酒店、生活方式酒店、爱好酒店等多功用成长。“酒店+”是布满设想力的，能够是购物、文化IP，也能够是零食、健康等多个范畴。
虽然看上去像老五星级酒店，但旺旺很早就已涉足数智化，早在2018年就与阿里巴巴野生智能尝试室配合打造了智能客房办事。
用户在入住神旺大酒店后，可以利用房间内的天猫精灵来控制房间内的各类装备，还能经过语音控制间接呼唤客房办事。
据悉，其旗下酒店多为在单体酒店根本上翻牌革新而来。
以上海神旺大酒店为例，其前身是上海千鹤宾馆，原身是一座表面陈旧的80年月老宾馆。
2006年，旺旺团体出资2.5亿将千鹤宾馆买下，后将其翻牌为现在的上海神旺大酒店。
停止今朝，上海、淮安、西宁的神旺大酒店均已开业运营。据其订房小法式显现，视分歧城市，酒店房费在166—667元/晚不等。
▊ 神旺大酒店SanWant Hotel
外界猜测，参考同等定位的上海神旺大酒店价格，未来南京神旺大酒店一晚极能够在700元左右。
据悉，旺旺团体在进军酒店业时就计划在大陆投资40多家酒店。
可现在十几年曩昔了，官网上能预订的神旺大酒店只要3家。
老地标酒店若何“重焕朝气”？
现在，城市的成长已由增量扩大向存量优化阶段转型。充实操纵城市中操纵率不高的闲置酒店停止更新与革新，是未来的酒店市场成长的一个重要课题。
新一轮城市更新进程中，以往撤除重建的旧形式已被颠覆，更多的城市文化、肌理、历史将会得以保存。
作为散布在城市的各个角落且颇具风格的微地标，地标酒店正成为城市更新中越来越重要的承载项目。
作为城市贸易生态的重要一环，老旧或闲置的地标酒店若何冲破瓶颈，让酒店资产重新抖擞出新的生命力？
中国饭馆协会设想与工程专委会常务副理事长夏国跃就曾在接管媒体采访时指出存量革新的关键在以下四点：
其一，以运营为先，与对未来新运营形式有认知的的运营团队合作。
其二，关键场景和关键营业点位亮点的打造及传布力的打造。
其三，紧扣所定位的方针消耗人群的新消耗趋向和快速迭代特点，留出充足可变经营空间。
其四，优良且婚配度高的第三方运营品牌的整合。
随着城市升级，存量酒店也迎来了一个以“焕新”为主旋律的时代，这也令存量物业成为各大酒店团体及旗下品牌争取酒店物业的焦点。
北京具有34年历史的兆龙饭馆经过引入凯悦团体旗下生活方式酒店品牌JDV停止了革新，摇身一酿成为了三里屯的时髦新地标。
2023年，锦江酒店（中国区）旗下丽怡酒店品牌与武汉老牌地标酒店“循礼门饭馆”签约，换牌升级为丽怡酒店，让这家老牌地标酒店迎来新生。
作为成都焦点商圈的地标项目，银河王朝大酒店因硬件老化等缘由一度破产，随后被华住团体革新为桔子成都春熙路天府广场酒店，2024年末开业6天即满房、且持续3天满房，为存量酒店资产盘活及运营优化供给了新思绪。
资深酒店投资人Z总以为，存量酒店革新要在“活”高低功夫、“效”上做文章、“盘”出新动能。
现实上，闲置的老旧地标酒店作为城市文化遗产的一部分，其未来成长途径不但关乎本身的保存和繁华，更关系到全部城市的历史文化传承。
我们也期待，未来能看到更多地标酒店重焕昔日荣光。 |
小编TIPS：记得点击下方的二维码下载APP，并关注我们的微信公众号哟
|
置顶一天
变色一天
显身卡