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本文来历：时代周报 作者：孙艺格
南京德基广场 图源：图虫
征询公司贝恩公布的报告显现，2024年中国本地小我高端消耗品市场销售额估计下降18%-20%。同时，该报告还指出，2024年境外高端消耗外流加重，境外消耗占比升至40%。
受此影响，很多与高端奢侈品绑定的高端商场纷纷闭店或升级革新，包括武汉王府井百货、咸宁银泰百货、上海伊势丹百货等。
在众多商场买卖暗澹、个人关店之际，南京德基广场（下称“南京德基”）却买卖红火，支出再创新高。
据中国商报报道，持续十年的高端贸易“销冠”北京SKP遭受滑铁卢，2024年销售额或同比下降17%至220亿元。而玄武公布公众号此前公布，南京德基广场2024年实现全年销售支出245亿元，革新本身记载。
若依照220亿元对照，南京德基广场将超越北京SKP，成为新的“店王”。
要晓得，在2024年之前，北京SKP已经稳坐13年全国单体商场业绩第一的宝座。2020年，北京SKP更是以177亿元的销售额赶超了英国奢华百货公司哈罗德百货，成为全球第一。
赢商大数据显现，2024年入驻北京SKP的奢侈品牌超230个，是国内高奢集合度最高的商场。但是，当奢侈品行业的消耗热情起头“降温”，与高奢持久绑缚的北京SKP也许也遭到涉及。
一样地步的还有恒隆地产（0101.HK）。按照财报，恒隆地产2024年全年商场支出削减3%，高端商场支出下滑4%。
据贝恩征询公布的《2024奢侈品消耗报告》，2024年全球奢侈品销售额约为1.5万亿欧元，预估年增加率在-1%至1%之间，小我奢侈品消耗支出约为3630亿欧元，同比2023年下降2%，这是继2008年（不计疫情时代）以来第一次出现下滑情况。
这一现象从LVMH团体和开云团体两家奢侈品巨头身上也可见一斑。1月29日，LVMH团体公布2024年财报，期内团体实现总支出846.83亿欧元，同比下滑2%；营业利润为195.71亿欧元，同比下滑14%。
开云团体愈甚。2月11日，开云团体表露2024年财报，2024年团体全年营收171.94亿欧元，同比下降12%；归属于团体的净利润为11.33亿欧元，同比大幅下滑62%。
奢侈品消耗下行，勇于向多元化成长，更晓得消耗者痛点的高端商场，也许才有“前途”。
南京德基就是其中之一。时代周报记者留意到，在走高端线路的同时，南京德基也在向更下沉式的消耗习惯切近。
此前，在交际媒体上，南京德基最“出圈”的网红打卡地是花费数万万打造的七个洗手间，这七个洗手间设想气概鲜明，别离在南京德基一期和二期，被称为“茅厕届的爱马仕”，成为了众多旅客在南京的必去打卡点之一。
图源：交际媒体
此外，在餐饮方面，Shake Shack、Arabica、阿嬷手作、翠华餐厅、gaga等处于多个价格带的网红餐厅入驻，也为南京德基带来了一多量流量。
探店博主阿云（假名）告诉时代周报记者，非论是什么店肆，只要帖子上带有“小众”“平替”“网红”“性价比”的标签，阅读量和点赞率总是很高。“也许这些更能激起年轻人的消耗欲。”
据媒体报道，南京德基的销售额已经持续三年增加，2022年-2024年销售额别离为210亿、239亿和245亿元。
同时，南京德基更是首发经济的受益者。大消耗行业分析师杨怀玉对时代周报记者分析指出，南京德基与其他高端商场的分歧之处关键在于具有高比例的江苏首店或旗舰店，构成怪异的品牌矩阵，增强了地区吸引力。同时重视艺术与贸易的连系，设有德基美术馆等文化设备，打造沉醉式消耗场景。且还具有强大的会员系统，供给本性化办事，增强客户粘性，高净值客户复购率高。
据时代周报记者统计，2024年，南京德基引进多家首店品牌，触及范畴普遍，如Valentino Beauty全球首家色彩工坊佳构店、FILA第六代形象门店全国首店、WEILAN湛蓝科技全国首家体验店、周大福南京“颂”主题体验店、RAPL江苏首店、Funk&Kale江苏首店、Simply ltalian江苏首店等。
相比之下，北京SKP虽具有更周全的国际品牌矩阵，但整体业态更垂直聚焦于奢侈品零售，而在2019年推出的SKP-S虽然强化潮水、数字、模拟、未来概念，入驻品牌仍多为奢侈品牌，品牌种别集合在鞋服和珠宝。
对于奢侈品行业未来在国内的成长途径，杨怀玉以为未来消耗者会加倍理性，追求性价比和本性化，奢侈品品牌需调剂战略，供给更合适需求的产物和办事。同时，奢侈品品牌需要增强数字化扶植，经过线上渠道拓展市场，提升购物体验，操纵大数据分析消耗者行为，实现精准营销。
“随着低线城市消耗才能提升，奢侈品牌可拓展下沉市场，开设新店，吸引更多消耗者。除此之外，增强与外乡品牌或设想师的合作，推出具有中国元素的联名产物增强品牌吸引力。” 杨怀玉暗示。 |
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