南京，起头狠狠搞江北了！

一路阳光 · 发表于 2025-3-9 20:16

今年的江北，真的猛得让人“惧怕”！

刚刚我发现一份“江北教育资本扩容革新项目”的招标通告，江北这场大计划初次曝光！

再连系前段时候江北新区和玄武、鼓楼两大教育强区签订共建成长合作协议，以及《关于支持南京江北新区高质量扶植的定见》中明白提到“要在江北扶植教育强区”，江北的野心明显更大！

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而且不但是在教育资本方面，随着江苏省和南京市相继出台支持江北新区高质量成长的定见，这意味着接下来南京的大量资本，甚至是省里的资本，城市向江北新区倾斜！

说白了，江北新区必须成功，不能失利！它是南京的未来，也是省里的重点！

而教育只是一个极小的“暗语”，暗示江北新区将从各个方面、任何细枝小节倡议追击，兑现国家级新区的真正潜力！

01.

按照这份招标的具体内容

扶植地址为：琅琊路小学柳州东路分校南校区、北校区、天华东路校区内；二十九中柳州东路分校内；二十九中天润城分校内；力学小学海德北岸分校、柳袱小学、一中明发滨江分校内浦外高新小学、浦外高新分校、南大金陵学院内。

扶植范围为：触及讲授楼修建面积约10000平方米，包括：原校舍功用革新、水电安装、装潢装修及相关教育装备采购等。

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我们会发现两点：

● 这个江北教育资本扩容革新项目不但触及很多中小学，还触及部分高校，是江北对于地区内教育资本的一次优化革新。

● 此次扩容革新的首要使命就是相关黉舍的一些校舍扩建、功用革新、装修和装备升级等等。

这实在正反应了江北新区教育成长的现状，由于居住生齿的不竭涌入以及高质量成长江北新区的要求，江北正在从两手预备提升教育资本气力。

第一就是对现有教育资本的扩容革新，特别是生齿浓密区，教育资本和教育质量必须跟上日益增加的需求；

第二就是新名校、新高校资本的引入，这也是我们上面所说的，省里、市里的倾力支持让江北新区有了“抄近路”的本钱。

就比如2022年7台甫校个人签约江北新区，2023年江北新区9所黉舍个人举行开工仪式。现在两三年时候曩昔，其中一些新校也快要投入利用了。

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又比现在年2月，江北新区相继和玄武区、鼓楼区签订了共建成长合作协议。

虽然说这份协议触及合作范围是全方面的，包括产业成长、城市扶植、科技创新等等，但不成疏忽的是这两个区都有一个配合点——它们都是南京传统教育强区！

其中玄武区的报道中提到：鞭策优良教育医疗资本与新区上风互补。

鼓楼区的报道中提到：围绕公共教育、医疗卫生、文化旅游等方面展开合作同享，实现上风互补。

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而在克日南京市委、市政府正式印发《关于贯彻落实〈中共江苏省委江苏省群众政府关于支持南京江北新区高质量扶植的定见〉的实施计划》中，第17条更是明白写到：要在江北扶植教育强区！有序推动江南主城区优良名校在新区扶植分校，与本部在教育治理、师资装备、绩效考核等方面实施一体化治理。

要晓得，名校分校可和挂牌名校分歧，都是本部的资本！换言之，江北新区将实实在在获得南京教育强区优良资本的倾力互助！

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别的高校资本方面，江北新区近两年还相继引入了南京农业大学、南京航空航天大学两所211高校扶植新校区！未来，高校的范围能够还要更大！

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02.

江北这类势头的明显转向，是从今年两份文件起头。

先是1月份，省政府正式印发《中共江苏省委江苏省群众政府关于支持南京江北新区高质量扶植的定见》，明白力挺江北新区成长！

2年内，会聚生齿300万人！
5年内，经济总量力图冲破5800亿！
10年内，经济总量力图在2023年根本上翻一番！

而且还具体提出了16项重点使命，为江北新区成长供给有力支持。

省里的支持对于江北的成长实在很是重要，像很多大型城建，实在触及到的很是多，省里会具有更强的调和才能。

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另一份是3月初南京市刚刚印发的《关于贯彻落实〈江苏省支持南京江北新区高质量扶植的定见〉的实施计划》，该计划共提出20条严重行动，包括聚力扶植江北新主城、扶植教育强区、增强生齿成长支持、尽力扶植现代化产业系统等。
相比之下，这份实施计划很是细致，甚至还列出一份义务合作表，每一项使命都有对应的义务单元。
很明显，这是上压力了！江北新区的成长，迫在眉睫！

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而作为生活在南京的一份子，今年也很明显能感遭到江北新区的强势发力！

①击碎“延期”谎言，南京北站尽力反击！

之前南京北站传出“因考古缘由要延期6个月”的消息，后被官方敏捷公布为谎言。就从这个辟谣的速度来看，足以见得官方对江北新区扶植信心的重视。

而现实工程进度上，南京北站也简直快得惊人。

按照江北新区官方最新报道，南京北站工程共需要打灌注桩15983根，停止今朝已完成9595根，完成率60.3%，土方外运总量超20%！估计今年3月份就能进入新的施工阶段！

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②过江关键地铁，加速而来！

一样，比来传得沸沸扬扬的“4号线二期翠山路停车场被取消”事务，也敏捷获得官方回答。

简单来说，网传的担忧底子不存在！今朝珍珠泉站后折返段计划已根基稳定，4号线二期正停止土建工程施工！

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而属于南京地铁三期计划的4号线三期工程，今年也提早出现在了《南京市2025年经济社会成长严重项目名单》中。

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③定山大街中轴，估计2026年开街！

权衡江北新区成长质量很重要的一点，就是中心商务区何时能兑现。

客岁南京公布了《定山大街街道空间一体化计划设想项目公然招标通告》，曝光了要在定山大街建中心大道的计划。

其中提到：
定山大街作为“一核”的重要组成部分，是办事社会活动、串联交通干道、毗连地区绿网的复合空间，是建立“魅力新主城”重要展现载体，具有聚集慢行活动、展现景观形象、打造活力商圈的重要感化。

为尽早发挥定山大街——中心大道成长轴的办事功用和引领感化，落实相关策划研讨结论，打造办事全市、辐射南京都会圈、面向长三角甚至全国的高能级综合性城市中心大道，拟采购1家计划编制单元承当定山大街街道空间一体化计划设想。

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客岁7月，官媒“新华日报”公布文章《活力迸发“新主城”，现代都会“新封面” 》，其中提到：深入谋规定山大街2026年开街方针，到2026年末，定山大街贯通，城市主轴线的空间感雏形初现。

也就是说，江北新区最重要的一个展现面，比来两年就要兑现了！

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03.

一样在发生转向的，还是江北新区的房地产市场。

今年虽不敢说要“坐主位”，但很明显，江北新区在蛰伏一段时候后，今年要在南京楼市占据更重要的席位！

首先新房市场方面，一批顶级新盘将入市！

刚刚公布计划的扬子国投&保利2023G17地块，容积率是全南京楼市最低的1.01，项目拟打造8栋洋房大平层，其中4栋为9+1F洋房，4栋为6+1F洋房，重点是每栋楼都有一套顶楼复式。

毫无疑问，这将是今年江北冲击南京楼市顶豪圈的王炸项目。

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别的还有像万科代建的江核2023G13、招商代建的2023G11以及杭州滨江的两个项目。

总之说看点很多，一种群雄并起的感受。

其次地盘市场上，还有全新王炸地块要出让！

比来江核小鱼嘴片区调规出来一块超大范围的低密室第用地，用空中积高达8.44公顷，容积率1.4，限高60米。

占有关消息，这块地能够要有联排别墅出来。

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别的江核还有3块容积率1.8的居住用地，全数靠着地铁线路，近期已经完成了全要素条件的申报，估计很快就要挂牌。

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而从全年计划来看，今年江北新区将计划出让地块32幅，面积约1640亩；计划储备地块40幅，面积约2120亩。

可见：

第一，江北新区待开辟地盘庞大。这两年我们能明显感知，江南主城的供地变少了，傍边还有很多是腾挪出的迷你地块，南京未来真正还有大量待开辟地盘的主城焦点地区就是江北新区，它潜力庞大，也义务庞大。

第二，江北新区的地盘出让速度稍微减缓。据不完全统计，客岁江北新区出让设宅地块在39块左右，现在年出让计划为32块，而且这还纷歧定全数是设宅地块。
写在最初：

对江北新区来说，眼下的成长机遇是历史可贵的。但一样，它身上的压力也是史无前例的庞大。

它就像一辆启动了就不能停下的车，只要进步，必须进步，才是唯一前途！

这个进程中，阵痛是一定会有的，车轮会轧到石子，但一旦走过了最难走的那段路，路就会越来越顺畅！幸亏，我们现在又看到了江北新区大干快上的希望！

最初，希望江北扛住压力、撑起期待，越来越好！

南京，起头狠狠搞江北了！

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